德信云川:2023年9月项目资产运营简报

正文：德信云川位于蒋村街道蒋墩路与晴川街交叉口西北侧,由浙江花蒋置业有限公司开发,物业是盛全物业。 尊敬的业主:      您好!为营造和谐、友善、安全、舒适的工作环境，不断提升我们的物业服务水平，我们将用心服务，尽善尽美，悉查客户需求，超越客户期待，竭诚为大家排忧解难，您的满意就是我们的快乐。物业服务中心现将9月份服务情况做如下汇报。   节前检查 中秋国庆来临之际，云川商务中心秩序部、工程部、保洁部、客服部组织了节前安全检查，主要针对外围、各类设备机房、楼层、地下室等重要部位进行安全检查并对检查中发现的不合格项进行限期整改。    园区中秋活动  为了给园区业户营造文明、和谐的节日氛围，德信云川服务中心举办中秋节手工制作灯笼活动，祝各位业户中秋节快乐。   绿色亚运 保护环境,迎亚运,全民参与,携手同行。   客服服务 ● 本月重点工作 1.配合民警完成园区人员信息采集； 2.消防栓日常检查； 3.完成项目品质自查及问题整改； 4.完成每月考勤、采购、出入库等日常事宜； 5.四号楼空调故障报修及维修跟进； 6.本月水、电费账单制作核对并进行催缴； 7.配合街道垃圾分类检查； 8.园区自爆玻璃统计、上报及维修跟进； 9.为业户办理装修等手续。   工程服务 ●本月重点工作 1.日常接待报修及维修118起； 2.雨天巡查、手动点检排污泵； 3.迎中秋庆国庆园区装扮； 4.设备房日常抄表、巡查及设备维护保养； 5.园区公共能耗总表抄表及核算； 6.设备机房张贴标示牌； 7.园区电路检修； 8.地库顶漏水情况处理； 9.污水管道检查及疏通。   秩序服务  ● 本月重点工作 1.消防通道车辆清理； 2.装修现场每日巡查； 3.楼顶排水沟疏通； 4.地下车库车位巡查； 5.日常园区安全巡查； 6.园区电动车乱停乱放进行整改； 7.礼貌礼节，岗位职责培训。   保洁服务  ● 本月重点工作 1.垃圾分类线上培训； 2.楼顶排水沟检查及清理； 3.公共区域玻璃及电梯日常清洁； 4.消防栓卫生检查及清理； 5.公共卫生间卫生打扫及维护； 6.卫生间擦手纸等消耗物品更换； 6.园区地面及水池清洗。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 德信云川样板间 德信云川周边楼盘 商业不限购 西投绿城云澜谷商务中心 楼盘航拍 户型：4号楼二层1893方4号楼三层1595方更多 地址：蒋墩路与晴川街交汇口 查看地图 开发商：杭州西投绿深实业有限公司 37000元/㎡ 查看详情 云澜谷商务中心目前在售建面约300方房源，均价约36000-38000元/平，该批房源预计2023年6月交付。售楼处位于西湖区蒋墩路与晴川街交汇口， 商业不限购 泰禾中央广场 楼盘航拍 户型：A1-38方LOFTA2-45方LOFT更多 地址：西湖区双龙街和枫树路交叉口查看地图 开发商：杭州禾睿房地产开发有限公司 41500元/㎡ 查看详情 世茂泰禾中央广场建筑面积约183000平方米，地下建筑面积20000.91平方米，地上建筑面积160000平方米。共由7幢现代多层、小高层建筑组成，精装loft公寓，其中loft户型建筑面积约35—55㎡，层高约4.75米，是目前板块内难得在售的小户型loft精装公寓。户型小总价低，产品灵活多变，更能满足周边创... 商业不限购 绿城西溪世纪广场 楼盘航拍 户型：65方LOFT39方LOFT更多 地址：西湖余杭塘路与花蒋路交叉口查看地图 开发商：杭州莱茵达枫凯置业有限公司 31000元/㎡ 查看详情 绿城▪西溪世纪广场位于杭州西湖区蒋村新区，汇集了绿城西溪诚园、西溪蝶园、西溪里、河滨之城等高端品质住宅，周边居住氛围浓厚，交通、医疗、教育、商业配套齐全。尤其是商业配套方面，除了已有的西溪银泰城、西溪天地等商业综合体项目，还新增添了龙湖天街以及泰禾广场两个大型综... 公寓不限购 西溪宸悦 楼盘航拍 户型：R3-35方R5-61方更多 地址：余杭塘路与枫树路交汇处查看地图 开发商：杭州禾睿房地产开发有限公司 29167元/㎡ 查看详情 西湖区地铁5号线-蒋村站上盖公寓loft层高4.75米，平层3.15米，单双钥匙平层都有自带7万方商业，龙湖天街旁，西溪银泰城900米左右，西溪湿地一公里左右。地铁上盖“换乘之王”地铁5号线蒋村站 城市TOD11大人潮出入口，全线日均客流高达7万人次串联7城区，名副其实“地铁上盖... 大平层 西溪铭庭 楼盘航拍 户型：B座写字楼305方B座写字楼205方更多 地址：文一西路与五常港路交叉口查看地图 开发商：杭州中常置业有限公司 24500元/㎡ 查看详情 西溪最后臻藏方 收官在即蒋村大五房 纯粹生态低密住区买房送软装 准现房年底交付项目主力面积约300方大户型，做到了5房2厅4卫+1保姆房，84%得房率，成就市面上同面积段销售产品中功能性最强的户型。 项目户型特点：全明通透，全落地窗加平开窗的设计，保证通风与采光，优于传统的商... 德信云川位于蒋村街道蒋墩路与晴川街交叉口西北侧,由浙江花蒋置业有限公司开发,物业是盛全物业。 专家点评 德信云川商务中心位于城西板块，属于杭州早期配套及交通发展最为成熟的板块之 ，同时承接未来科技城，阿里上市，产业吸附力逐渐显现，新型人才去创业孵化群体显现，中小型办公需求增强。 项目位于西溪湿地正北，距西溪湿地北门仅700米，步行即达;项目西北面有河流环绕，透过玻璃幕墙即可看见风景，“湾” 形水系起到聚财作用，风水极佳。 周边交通：文一路(文一隧道)、文二路畅达杭城东西，绕城高速、紫金港路(紫之隧道)畅达杭城南北;地铁5号线蒋村站即将开通运行，14号线已规划;西站枢纽(4条高铁+ 2条地铁+ 1条城际+城西机场)正在建设中。 商业配套：项目周边有较多商业综合体，如龙湖西溪天街、西溪银泰城、西溪印象城等。 文体资源：本案周边有知名的浙江大学紫金港校区、西湖大学等高校，西湖区新标志性建筑西湖区文体中心与本案仅一路之隔。 办公市场：片区内现有写字楼基本已达到满租状态,已有登记企业数量600余家,主要产业为文教类、金融贸易类、房产及周边、信息科技类、餐饮类，其中信息科技类占比最高，达45%，17年总税收逾6亿元。 周边情况：本案周边高档办公林立，地铁西溪湿地站在本案东侧设有规划出入口，无缝连接机场快线(在建，亚运会前开通)及14号线(规划中)。

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